| Maliye Bakanlığı'nın Başbakanlığa gönderdiği "Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik Taslağı" ile, kamu taşınmazlarının satışı, kiralanması ve trampası, arsa veya kat karşılığı inşaat yaptırılması ile ön izin verilmesi ve ecrimisil işlemlerine ilişkin usul ve esaslar yeniden düzenleniyor. |
 |
Uygulamada sadelik sağlanmasını öngören yönetmelik taslağı ile konuya ilişkin farklı yönetmelik ve tebliğlerde yer alan düzenlemeler de tek başlık altında toplanıyor. Ayrıca sözleşmeler ve şartnameler standart hale getiriliyor.
Resmi Gazete'de yayımlanmasını takip eden ayın başında yürürlüğe girecek yönetmelik taslağıyla, Hazine arazilerinin İhale Kanunu'nda yapılan değişikliğe paralel açık arttırma yolu ile satılmasına da olanak sağlanıyor.
Halen Özelleştirme İdaresi Başkanlığı'nın kullandığı yöntemin Maliye Bakanlığı'nca uygulanmaya başlanmasıyla, belli tutarı aşan ihalelerde pazarlık usulü ile açık arttırmaya gidilecek. 2007 bütçesinde 750 bin YTL olarak öngörülen sınırın üzerindeki ihalelerde, kapalı zarf usulü ile tekliflerini ileten en yüksek 3 teklif sahibi, açık artırmaya alınacak ve Hazine taşınmazı pazarlık sonunda en yüksek teklifte bulunan kişi ya da kuruluşa satılacak. Bu şekilde Hazineye ait taşınmazların satışından, daha yüksek bir gelir elde edilebilecek.
Yönetmelik taslağında yer alan diğer bazı düzenlemeler de şöyle sıralanıyor:
- Hazine taşınmazı üzerinde inşa ettirilecek yapı veya yapıların Hazineye bırakılacak kısmının ya da bağımsız bölümlerinin bedeline karşılık, Hazine taşınmazından belirli bir arsa payı verilerek kat karşılığı inşaat yaptırılabilecek.
- Farklı ilçe sınırları içinde bulunan taşınmazlarla ilgili işlemler, taşınmazların yüzölçümünün miktar olarak daha fazla bulunduğu yer defterdarlık veya mal müdürlüğünce gerçekleştirilecek.
- Toplu satış yapılabilecek. İmar planı veya fiili durum nedeniyle birlikte ihale edilmesinde Hazine yararı bulunan taşınmazlar için tek ihale yapılabilecek. Bu şekilde, imar durumu için birleştirme şartı gereken taşınmazların tek elde toplanmasına da imkan sağlanacak.
- Yat limanı ve turizm amaçlı deniz yüzeyi kullanımlarında kira bedeli tespitinde yöntem değişecek. Buna göre, deniz turizmi araçlarına güvenli bağlama, karaya çekme, bakım, onarım ve sosyal hizmetler sunan deniz turizm tesisleri yapılmak amacıyla ön izin, kullanma izni ve irtifak hakkı talep edilen alanda projelendirilmiş veya mendireklerle çevrilmiş deniz yüzeyinin de bulunması halinde, deniz yüzeyinin ön izin veya kullanma izni metrekare birim bedeli; proje sahasındaki kara parçası için yönetmelik hükümlerine göre tespit edilen ön izin, kullanma izni ve irtifak hakkı beher metrekare bedelinin yüzde 10'undan az olmayacak. Kirada ise söz konusu bedel ilk yıl için taşınmazın emlak vergisine esas metrekare birim değerinin yüzde 5'inden düşük tespit edilemeyecek.
Maliye Bakanlığı yetkilileri, öngörülen bu düzenleme ile deniz yüzeyi kiralarında bir miktar düşüş beklediklerini söylediler.
- Bir yıldan uzun süreli kira, irtifak hakkı, kullanma izni sözleşmelerinde, bedelin nasıl artırılacağına da standart getirildi. Sözleşmeler itibariyle farklılık gösteren yıllık artış oranı, yeni düzenlemeye göre, Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan Üretici Fiyatları Endeksi'ne göre belirlenecek.
- Notere tasdik ve tescil işlemlerinde bazı istisnalar getiriliyor. Buna göre, her yıl bütçe kanunuyla belirlenen parasal sınırın yüzde 10'nunu aşmayan sözleşmeler, kamu idareleriyle yapılacak sözleşmeler ile tarıma elverişli arazilerin muhtaç çiftçilere kiraya verilmesi ve büfe, kantin, çay ocağı gibi yerlerin geçici iş ve hizmetler için kullanılacak taşınmazların kiraya verilmesi sırasında düzenlenecek sözleşmeler ile taksitli satış sözleşmelerinin notere tasdik ve tescili zorunlu olmayacak.
- Taşınmazlar için kira süresi 10 yıldan çok olamayacak. Ancak turistik tesis kurulacak yerlerin ve turistik tesislerin, enerji üretimi tesisleri ile iletim ve dağıtım, doğal gaz iletim, dağıtım ve depolama tesis ve şebekelerin ihtiyacı olan araziler 10 yıldan fazla süreyle kiraya verilebilecek. 3 yılı aşan kiraya verme işlemlerinde Maliye Bakanlığından izin alınacak. Tarıma elverişli arazilerin topraksız ve az topraklı çiftçilere kiraya verilmesiyle ilgili esaslar Maliye Bakanlığınca düzenlenecek.
- Hazine arazilerini ön izin yoluyla kullanıma sınırlama getirilerek, ''keyfiliğin önüne geçmek'' amaçlanıyor. Hazine arazileri üzerinde irtifak hakkı veya kullanım izni verilmeden önce tescil, ifraz ve terk gibi işlemlerin yapılabilmesi, imar planlarının yaptırılması ve değiştirilmesi ya da uygulama projelerinin hazırlatıp onaylatılması için bedeli karşılığında 1 yıla kadar ön izin verilebilecek. Gerekli hallerde bu süre, bedeli karşılığında uzatılabilecek ancak ön izin süresinin toplamı 4 yılı geçemeyecek.
Taslağa konulan geçici madde uyarınca da yürürlük tarihinden önce azami süresi dolan ön izinler, en fazla 1 yıl daha uzatılabilecek. Azami uzatma süresi dolmamış ön izinler için verilebilecek toplam süre 5 yılı geçmeyecek.
- Vatandaş ile kamu arasında binlerce davaya konu olan ecrimisil itilaflarına da ara çözüm öngörülüyor. Hazine taşınmazlarını işgal eden kişilerden istenen ve ''ecrimisil'' olarak adlandırılan tazminat tutarına itiraz sürecinde, yargıya intikalden önce durum komisyon tarafından değerlendirilecek. Düzeltme taleplerini inceleyip karara bağlayacak komisyonun kuruluşu ve çalışma esasları, Maliye Bakanlığı'nca belirlenecek.(aa)
Haber Girişi: 11/06/2007 06:16:52
Eski zamanlardan beri insanlar kendilerini özel hissetmek ve kendilerine yakışan, uyan kıyafetler diktirmek için hep terzileri tercih ettiler. Çünkü terzilerin işciliği her zaman özel, özenli, farklı ve değerliydi.
Laliz.biz'i özenle çalışan bir terziye benzetelim. Ama öyle bir terzi ki, size beklediğinizden fazlasını veren bir terzi.
Hayal edin, Dünyanın en kaliteli kumaşları, usta terzilerin el emeği ile sizler için yeni tasarımlarla buluşuyor ve eşsiz giysilere dönüşüyor.
Bir düşünün!!!
Sizin ölçülerinizi iyi analiz edip ve değerlerinizi sizi daha iyi anlamaya çalışıyoruz. Edindiğimiz bu bilgi ve değerler ışığında sizi en iyi şekilde temsil edecek çalışmalar ortaya koyuyoruz. Yani bir terzi titizliğinde, size en yakışan elbiseyi dikiyoruz.
İşte Laliz.biz ekibi bu felsefeyi kendisine yol edinmiş, gideceği yönü ve ulaşmak istediği noktayı bilen yenilikçi, tecrübeli, dinamik, lider, atak, sürekli gelişmelere açık, zamanın ruhunu taşıyan, tasarımlarına önem veren, kararlı ve hedef odaklı çalışan bireylerden oluşmaktadır.
evden eve nakliyat, evden eve, evdeneve kargo, evden eve kargo, evdeneve, nakliyat, kargo, taşımacılık, şehirlerarası evden eve nakliyat, ayazoğlu evden eve, ayazoğlu, rıfatoğlu evden eve, rıfatoğlu evdeneve, rıfatoğlu evdeneve
Lal Design, Lal Soft, Lal Host, yazılım hizmetleri, tasarım hizmetleri, web sitesi, hosting hizmetleri, ahmet kater, alan adı tescili ve tüm web sitesi çözümleri sunar. ayrıca e-bülten ebülten ve banner tasarımları yapar. flash sitelerini de unutmamak lazım. web sitesi deyince lal design ı tercih etmelisiniz. www.islertikirinda.com www.laldesign.net www.lalsoft.net www.lalhost.net www.laliz.biz www.lal.web.tr www.oburada.com arkadaşlık sitesi dating sitesi www.ilkbilensizolun.com haber portalı kurar, e-ticaret siteleri ve web sitesi yönetim panelleri kurar. web sitesi yönetim paneli www.laliz.biz sitesi altında. ayrıca haber portalları da inşa eden lal design ın yaptığı çalışmaları görmek için www.laldesign.net sitesini ziyaret ediniz. web reklamlarında da lal design internet hizmetleri yine yanınızda. web sitenize admin mi lazım, o zaman bizi arayın, yani lal design internet hizmetleri. lal design internet hizmetleri bir laliz.biz kuruluşudur. laliz.biz şirketler grubuna bağlı diğer bir şirket de www.lalhost.net yani lalhost.net lal host hosting hizmetleri windows ve linux tabanlı sunucuları ile yüksek hızlı güvenli hizmeti sizlere sunuyor. ayırca yine www.laliz.biz laliz.biz şirketler grubuna bağlı diğer bir şirket de www.lalsoft.net lalsoft.net lal soft müşterilkerine web tabanlı yazılım çözümleri sunar. yani www.laliz.biz laliz.biz şirketler grubu tam teşekküllü web hizmetleri sunmanın gayreti ile yatırımlarına devam ediyor.
